万科新近拿下的地块毗邻科学城中心。
中海竞得的地块规模大，开发后将成为超大型生活社区。
越秀地产竞得的KXC-I4-7地块位置优越。
下半年楼市近身PK好戏不断 主角基本都是中海、万科、保利等大腕级演员
楼市上演“三国大戏”
在近期房地产市场中，金沙洲、荔湾、白云新城和科学城四大板块都上演着楼市大戏。这场大戏中既有楼盘竞争战，也有土地抢夺战，主角基本都是中海、万科、保利等大腕级演员。有意思的是，在每个板块都呈现出三巨头争霸的局面，俨然一场楼市版的“三国演义”。
金沙洲、荔湾上演楼盘争霸战
随着国庆黄金周的到来，楼市竞争范围越来越浓厚，其中最为激烈的区域就有金沙洲板块。近期金沙洲全新楼盘元邦明月金岸和越秀星汇金沙宣布强势进入国庆楼市，大抢风头。不过这两个项目面临着开盘不久的大盘御金沙的强力狙击。这三个项目产品类型基本相同，价格也十分接近，而环境配套各有特色，因此届时必定有一番龙争虎斗。
在金沙洲板块之后，广州城西还有一个板块也将出现“三国演义”的情况，那就是荔湾原高尔夫球场地块。这一地块基本被保利、中铁和路劲三大地产瓜分，其中保利地块上的公园九里项目和中铁地块上的荔湾国际城，近期正式发布相关信息，最早今年年底，最晚明年年初，这两大开发商的全新项目将会迎来正面对撼。而原高尔夫球场F地块的规划也在今年5月份通过，其开发商为目前荔湾原高尔夫球场的第三个地主路劲地产。目前该地块尚未有推出时间表。
白云新城、科学城上演土地争夺战
与金沙洲、荔湾的三巨头争霸战已从土地转向了项目上不同，白云新城、科学城的争夺战目前仅停留在土地上。上周日，万科以底价拿下白云区白云大道的AB2911022地块，成为进军白云新城住宅市场的第三个开发商。在此前的白云新城土地圈地中，去年12月拍卖的三宗白云新城住宅用地分别由保利地产与中海地产夺得，并且三地块的成交楼面地价均在20000元/m2左右，是现今广州楼市的单价地王。在万科加入后，白云新城的住宅市场也呈现出三强争霸的局面。
同样的情况也在科学城上演。本月初科学城推出的三幅住宅用地KXC-I4-7、SDK-D-4 、KXCD-D1-2分别被越秀、中海和万科竞得。而8月份科学城的一幅巨无霸地块，也是被中海地产竞得。随着这三个开发商进入科学城土地市场，科学城楼市大戏的主角也将由此前的万科、保利、龙光转变为万科、中海和越秀。在未来相当长的一段时间内，科学城楼市将由这三家开发商主导。
记者 黄涛
科学城
越秀、中海、万科圈地
“老三巨头”变身“新三巨头”
几年前万科、保利、龙光三大地产公司相继进驻科学城，让科学城楼市大热一时。而随着这三个公司开发的项目销售完毕，科学城楼市也逐渐陷入沉寂。不过，近期科学城土地市场却成为市场关注的热点，中海、越秀、万科三大巨头先后“圈地”科学城。 本版文/图：记者黄涛
两三年前，科学城在广州楼市中异军突起，在万科城和保利林语山庄催热科学城楼市后，万科城新里程、龙光峰景华庭两大限价房以及保利香雪山等楼盘将科学城楼市带入了新的高度。不过随着这些项目销售完毕，科学城楼市也迅速降温，目前仅有个别楼盘和商业公寓在售，科学城也逐渐淡出人们的视野。然而开发商并没有遗忘科学城，该板块楼市新的热潮正在酝酿之中，这一点从土地市场就可以略窥一斑。近日，科学城有两幅大面积住宅用地公开拍卖，分别被中海和万科竞得。加上本月初和上月的两幅地块，近期科学城推出的四幅宅地被中海、万科和越秀三大巨头瓜分。
万科新项目最先上市
这几块土地中，尤以越秀地产竞得的KXC-I4-7最为优越。该地块位于科翔路与开创大道交界处，对面即为保利林语山庄、万科城等项目形成的科学城大型生活社区，是科学城生活居住氛围最为浓厚的地方，而且各项生活配套相对完善。紧挨地块南面为山体保护区，今后开发的项目景观会非常优美。而且该地块旁有地铁六号线二期站点，是真正的地铁上盖物业。
近期成交的SDK-D-4地块，与上月成交的SDK-D-2地块均被中海地产和广州金誉实业投资集团有限公司联合体竞得。这是两块相连的地块总面积近40万平方米，是科学城“航母”级的巨无霸地块，开发后将成为科学城的超大型生活社区。这两地块位于科学城开创大道以东、开源大道以西。从记者探营的情况来看，这两块地距离科学城中心有一定距离，不过可以衔接科学城和知识城两大区域。目前地块尚未平整，据此前SDK-D-2的公示，该地块上将建设18栋高层住宅和40栋别墅，其中四成为90平方米以下中小套型住房。此外还有幼儿园、社区居委会、老人服务站点、文化活动站、卫生站、公共厕所、邮政所、配套商业、肉菜市场、居民健身场所等公建配套。
而万科新近拿下的KXCD-D1-2地块，位于荔红二路和开泰大道交界处，该地块毗邻科学城中心，配套、交通比较完善，附近有地铁六号线二期香雪站。该地块与去年万科通过投标形式收获的地块，即将推出的万科东荟城项目相连，具备统一开发的条件。据悉，东荟城项目占地24万平方米，加上KXCD-D1-2地块共有近35万平方米的规模，规模仅次于中海联合体地块。据悉，东荟城预计国庆上市，产品包括75平方米左右两房，100平方米左右三房以及120~140平方米的四房。可以说，东荟城拉开了三大巨头角逐科学城的新序幕。
六号线二期站点出炉 串起大部分楼盘
与近期科学城土地市场火热的情况对应，科学城居民翘首以待的地铁六号线二期也传来新消息。广州市民政局日前对地铁六号线二期东段线路车站名称进行公示，与此同时，这部分站点的具体位置也浮出水面。
据公告，地铁六号线二期东段站点名称初步拟定为黄陂站、金峰站、暹岗站、苏元站、萝岗站和香雪站。从站点位置来看，地铁六号线二期东段从广汕路进入科学城开创大道，除了黄陂站位于广汕路外，其余5个站点均位于开创大道上。开创大道正是科学城楼盘聚集的区域，目前有龙光峰景华庭、万科城新里程、万科城、保利林语山庄、保利香雪山等楼盘。
据记者的实地考察，从各地铁站点可以十分方便地到达这些楼盘，意味着今后居民交通将大为改善。而近期出让的几块土地中，越秀地块就位于金峰站之上，而万科地块靠近香雪站，中海地块与香雪站有十来分钟的车程。地铁的建设利好消息，也为今后这些项目的销售以极大的支撑。
