■科城山庄
新快报记者 杨金霞 报道 告别以往的沉寂，萝岗楼市终于在五月揭竿而起。根据网易数据中心统计阳光家缘数据显示，从4月24日至5月23日的近一个月内，萝岗区网签成交333套，这也是近年来萝岗楼市成交量的最高峰。比去年5月份成交的131套同比增长150%以上。堪称萝岗史上最高成交量。萝岗未来还有多个新盘入市，预计萝岗将成为广州楼市供应的又一个热点板块。
科城山庄和万科东荟城两盘唱主角
萝岗楼市一直供应量有限，每出新盘都会被迅速消化。从最近一个月的萝岗楼市成交来看，333套的成交量是萝岗近年来楼市成交的最高峰。根据记者搜索到的历史成交数据，萝岗楼市在去年多个月份，成交量都在50套以下。去年成交量最高峰是去年11月，成交量为276套。值得一提的是，萝岗最近一个月的成交均价为12797元/平方米，去年5月萝岗楼市成交均价是9306元/平方米。
据了解，目前萝岗在售的楼盘并不多，成交量主要由科城山庄和万科东荟城两个大盘贡献，其中科城山庄以181套成交量位居萝岗区成交楼盘排名第一，其次是万科东荟城，成交量是105套。此外，还有合景科汇金谷、龙光香悦山、飞晟文汇广场、君和雅居有成交。
萝岗楼市达到成交高峰，与在售楼盘产品高度贴合市场需求不无关系。从产品上来看，成交量最大的科城山庄和万科东荟城主打眼下最主流的刚需改善型需求。据介绍，目前东荟城销售的楼王单位，户型为75平方米的两房、100平方米的三房和120平方米的四房。科城山庄则以85平方米的两房、100-130平方米的小三房及大三房为主，其中38平方米与100平方米可双拼成“两代居”特色户型。
新货可期待
据悉，萝岗楼市未来还将有新货陆续推出，有望成为广州楼市供应的又一个热点区域。光是科城山庄和万科东荟城两个项目，总货量加起来就有近万套。
萝岗区还有不少新盘未入市。数据表明，截至5月23日，萝岗区还有1369套未售房源，包括今年2月已取得预售证的御湖名邸，这是长江实业首次登陆广州的项目，但到目前还未开盘。此外华标品雅城在去年已放出风声在今年下半年开盘，首期推700套别墅，以300平方米以上的联排和双拼别墅为主，还将推出2000多套洋房。此外，中洲流水人家、雅居乐萝岗“
地王”项目、中海萝岗项目也都在去年“传言”于今年推出，不过，这些新盘到目前皆无具体推货时间表。
