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多重利好点燃萝岗楼市 [复制链接]

丰田霸道
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1楼萝岗橙
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发表于 2012-09-22 11:18 |只看楼主
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    在去年的房博会上，广州日报《家天下》紧握楼市热门话题，应广大投资者对商业地产的投资需求，举办“限购下广州商业地产投资论坛”，得到了社会各界的高度关注与评价。而在今年，随着萝岗的功能定位调整为“广州市东进核心”、“城市副中心城区”、“宜居宜业，生态新城”，曾经并不算起眼的广州东部楼市，正悄然孕育着新广州人的置业宜居之梦。未来的萝岗除了有密集便捷的交通网络、业态丰富的生活商圈以及成熟完善的教育医疗配套外，还有众多大房企参与建设的萝岗楼市。无论是从住宅供应量、品质还是价格上来说，萝岗楼市对刚需、改善型和投资型的客户都具有强烈的吸引力。东部楼市无疑是今年下半年成交的一大热门板块，而萝岗楼市则是这热门板块中的亮点。

上周六，由广州日报《家天下》携手大洋网房产频道和搜房网举办的“广州向东东部优质山水人居论坛”，惊艳亮相2012年广州房博会。本届论坛活动邀请到萝岗区政府、广州市地下铁道总公司、合富置业、越秀地产、雅居乐地产、中海地产、广州万科和广州长江实业等权威人士及行业精英，就广州东部房地产市场的发展现状及未来预期，各抒己见，吸引了众多市民捧场围观。文：记者王雯倩 图：陈白帆摄

区域气象：好山好水的广州“硅谷”

在论坛上，萝岗区政府政策研究室主任陈永品用“洋气、才气、灵气、土气、秀气、朝气”来概括萝岗区的新风貌。其中，“洋气”指的是萝岗区乃广州市最早对外开放窗口，现在区内共有外资企业290家，世界500强企业110家占了全广州市的40%。而“才气”和“灵气”则体现在萝岗区现有科技企业1607家，高新技术企业258家，区域内会聚国内科技领军人物。

“土气”和“秀气”则指的是萝岗的好山好水，区域内的绿化覆盖率达到39%，成为华南地区首个国家生态工业示范园区。

交通建设：已规划多条地铁线路

对于普罗大众较为关注的萝岗地铁规划问题上，广州市地下铁道总公司副总经理梁巧明则在论坛上表示，一直以来，广州地铁高度重视和支持萝岗区的建设发展。按照广州市最新城市轨道交通线网规划，在萝岗区范围内主要规划了五号线东延段、六号线二期及三期、十四号线知识城支线、二十一号线五条线路。此外，对于衔接补充地铁线网的下一层级新型有轨电车线也正在研究过程中。

上述线路建成后，将有效实现广州市新一轮线网规划提出的“3060”时空目标和“7070”客运目标，确保萝岗区市民可在30分钟内到达广州市中心区范围，在60分钟内到达北京路、公园前等老城核心。

楼市动态：区域供应量大增

合富置业首席市场分析师龙斌结合房地产市场历史数据指出，2006年以来，萝岗供应量需求以住宅为主， 2008至2009年经历过供求的高峰，2010至2011年整个市场暂时进入供求低位。但有一个非常明显的特点，萝岗区的房价始终是比较平稳。目前，在售楼盘的平均价格约13000元/m2，多数楼盘是12000~15000价格区间。另外，近两年萝岗的土地供应出现明显增加，2011年含招标范围里土地出让量建筑面积达到221万平方米。而像万科、越秀、中海、雅居乐、长江实业等标杆房企纷纷进驻，亦将提高区域产品的供应量和质素。

前景期许：比“南拓”区域更具看头

“萝岗在2005年成立区以来，政府很小心养在深闺千金小姐，到今年这个时候是出阁的好时机。”谈及对未来萝岗楼市的期许，雅居乐地产华南区营销中心副总监吴耀华表示，高端住宅产品的开发，将有助于萝岗的房地产市场走向更高的境界。

越秀地产策划总监伍岳峰在论坛上表示，萝岗区得天独厚的生态资源，孕育着传世千年的历史文化。龙斌认为，萝岗的区位定位、产业结构、高端房地产需求以及生态资源等优势非常明显，其未来发展将会比上一轮广州发展收益最大的“南拓”区域更具看头。 (本文来源：大洋网-广州日报 )
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loto
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2楼糯米糍
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发表于 2012-09-23 14:15 |只看该用户

的楼价就够贵咯，又5见我间屋升值
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marcon
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Medal No.53
3楼梅花
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发表于 2012-09-24 12:59 |只看该用户

回复 2楼loto的帖子

其实我地的宅基地房屋已经在不断地升值中......
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丰田霸道
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4楼禾雀花
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发表于 2012-09-24 15:02 |只看楼主

回复 3楼marcon的帖子

本地人都是百万富翁咯，差不多都有几栋房子的，羡慕
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