越秀地产竞得该住宅地块，楼面地价5522元/平方米，相比月初万科拿地价格上涨17%
昨日下午，科学城再度出让住宅用地，越秀地产以12.5亿元总价、5522元/平方米楼面地价力压中海、万科等龙头房企夺得该地块。越秀地产相关负责人表示，该地块计划打造成中高端住宅项目。
据悉，昨日拍出的编号SDK-A-2的地块，位于开发区开源大道以南，毗邻月初被万科夺得的SDK-D-3地块，且同样属于二类居住用地。该地块挂牌起始价为100098万元，折合楼面均价4422元/平方米，竞拍加价幅度300万元。
本月初，万科曾拿下科学城SDK-D-3地块，楼面地价为4720元/平方米，此次越秀地产拿下的SDK-A-2地块楼面地价高达5522元/平方米，相比SDK-D-3地块楼面地价上涨了17%。据悉，在夺得该地块之前，越秀地产在科学城已经有一个正在开发的项目“岭南山畔”，预计明年年中对外销售。
科学城某楼盘销售负责人向记者表示，按照SDK-A-2地块楼面地价5522元/平方米计算，起码要卖1.2万元/平方米才能保本，而要实现盈利，则要卖得更贵，因此未来该地块肯定会比现在科学城的楼价要高。
据悉，今年下半年科学城板块可谓广州楼市最炙手可热的区域，中海誉城、中海原山别墅、长实御湖名邸、雅居乐富春山居等多个新盘即将或已经推出市场，万科东荟城、科城山庄等盘也有不少新货在售。其中，中海誉城项目洋房均价在1.2万元/平方米左右，最低价的单位低于1万元/平方米，而万科东荟城的洋房均价则在1.3万元/平方米以上。
(本文来源：金羊网-新快报 作者：陈齐)
