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李嘉诚----给我五年,东区变天河！ [复制链接]

马六甲
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wRSVjKL3

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1楼萝岗橙
t T
发表于 2009-12-03 17:22 |只看楼主
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给我五年,东区变天河!----李嘉诚铁定在广州开发区东区投资数十亿人民币!Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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     按市政府规划,广州国际玩具城是一个数十亿的大项目,现在第一期已在招商,附近还有二期三期准备建.按李超人的远见和作风,他一定会在此有所作为！Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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我看好东部有三点：Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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    1.地理位置优越Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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　　从地理位置上看，黄埔是整个珠江三角洲的中心，交通网络辐射整个珠江三角洲，到粤东与东莞方便快捷。从玩具城坐公交车至天河城，最快需要50分钟（晚上8点钟）， 路上堵车就要1个半时至2小时。地铁建成后，半小时就可以到达天河。如果还有延长线到增城，只需要10分钟车程。Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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    2.交通网络的配套建设逐渐完善.Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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   按照市政府的规划,国际玩具城项目是广州东进战略的重要一环,交通网络的建设也在密锣紧鼓地进行当中,明年地铁五号线将建成,将有效地改善了黄埔区的交通问题.广州五年规划中,轻轨和对开列车将直达新塘和增城.届时将极大方便东区以至增城的交通问题.Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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    广州国际玩具中心在黄埔区南岗街办事处旁边，位于广深公路北侧，广州出口加工区南侧，处于广州经济技术开发区西区与东区之间。距深圳110公里，西与广州天河区相邻，属广州市的大产业区与大港口区。交通便利，广深公路、广深高速公路、广园东快速干线、广州二环高速公路交叉通过，规划中的全互通式立交，连接107国道与开创大道。广州-九龙铁路贯穿黄埔，连接广州市中心以及深圳、香港。黄埔区内的货运支线长35公里，设有货运编组站4个。现已立项准备动工的广深沿海高速公路的广州起点将建在附近。Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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    3.产业化升级逐步进行Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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    黄埔区至新塘、增城楼价远低于天河区，一个重要原因是区内化工厂等污染企业重多，影响人们的置业欲望。Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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        向东，是广州发展的一个重要方向。在政府的规划中，东部的未来将以“最适宜投资创业和生活居住的绿色生态新城”的面貌出现。规划远景是美好的，特别是在萝岗设区以及成功申办２０１０年亚运会之后，东部板块更是迎来了新的发展高潮。同样，由于过去的东部大部分尚未得到开发，还保留着很好的原生态地貌，拥有非常好的自然生态环境，因此，对于政府提出的发展“绿色生态新城”的规划，东部拥有着非常有利的先天条件。Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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    按国家政策,产业升级政策是鼓励扶持低能耗环保产业.东部一些高能耗污梁企业将逐步搬迁和进行产业升级.Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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    广州国际玩具礼品城的建设分三期进行：首期建筑面积约10万平方米，有产权商铺近800个，主要是街铺式商铺和相关配套，实用率高达80％。首层商铺净高5.3米，客户可根据实际需要隔层使用，二层商铺为二三层联体商铺为主，展示、办公皆宜。二期除商铺外，还设有研发中心，全面提高企业产品的技术含量，此外，约10万平方米的大型展览中心   为举办国内外各种订货会、采购会、综合展览活动等提供便捷的服务，增加了商铺的附加价值，是中国玩具礼品走向国际的窗口；三期包括一个占地约4万平方米的商务主题公园，   集娱乐、游玩、体验为一体，相关商务配套提供给客户从会议、办公到推广活动的全套高标准商务服务，完善的生活配套设施，提供公寓住所与会所等完善的生活服务，大大拓展其综合功能。　Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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    我们可以想象得到，随着广州市政府的东进战略实施和广州国际玩具城的集聚人气。东部的发展将会迎来更大的机遇。东部的楼市将会迎来更大的发展！最多5至6年！Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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备注：Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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东区涵盖区域：Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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1.萝岗新区Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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2.黄埔区以东（即广州开发区至新塘以至增城）Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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3.泛指黄埔区。但黄埔区内中央企业较多，村落较多，土地开发会遇到相当多的困难。个人认为黄埔区并非是具体的东区。Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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    我们观察一下黄埔区和萝岗区的地图，可以看到，最容易规划和开发的地块应是萝岗区，其次是开发区东区一带。黄埔区内则已基本定型或不开发成本过高。Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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    李超人的眼光是很独到的！国际玩具城正好处于东区路口，介于新塘与黄埔区之间。大交通必经之地！Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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    我们可以赌一把：如果国际玩具城顺利拓展至第三期（第三期是带休闲主题公园的），肯定在周边的生态环境会有所改观！届时不只是周边居民的监督，长江实业这个大财团会倾力去营造良好的生态环境。房价的改观则指日可待了。Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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    南岗至新塘一带，自古以来是风水宝地，只可惜早前引进了太多的污染企业！现在国家进行产业化升级，许多污染企业陆续关停或升级改造。环境改善日子不远了，这是国家政策使然也！Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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    凤凰城是挺好，但附近有大型垃圾场，许多化工厂也在五公里范围内，有机会开车去逛就知道了。而且必须要过收费站，这笔费用可不得了！Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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    海伦堡是不用过收费站的！海伦堡虽是建在烟囱底下，但在海伦堡还未建成前，附近的水南村南浦村及南岗的居民已经世世代代居住当地。政府以前也许不太重视环境问题，但现在已经改变很多，我相信按东拓战略规划，一些污染企业一定会陆续搬走或升级改造的。这当然也需要我们周边的居民时刻监督！Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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lokio
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2楼糯米糍
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发表于 2009-12-03 20:16 |只看该用户

玩具城家下已经人去楼空罗Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
→∶彩渱侑⑦種顏铯

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→∶那莪們亽侑凣種顏铯呢

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萝岗天才
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3楼梅花
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发表于 2009-12-03 22:02 |只看该用户

一大败笔！！！Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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非诚勿扰
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4楼禾雀花
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发表于 2009-12-06 14:59 |只看该用户

还好意思说国际玩具城？？？Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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sososo
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wRSVjKL3

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t T
发表于 2009-12-19 18:24 |只看该用户

商人重利轻别离Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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马六甲
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t T
发表于 2011-03-14 16:06 |只看楼主

嗯，失败了，能怪谁？Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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sososo
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wRSVjKL3

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发表于 2011-03-22 17:05 |只看该用户

政府不给你看你怎么变Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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人心
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wRSVjKL3

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发表于 2011-03-22 17:12 |只看该用户

那里人烟也没多少Й“Þ¿A\žwww.020lg.comâïÝbÝH5>§
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