限价房本是市政民心工程，但是往往有些企业不怀好意并以此谋私利，还乐此不彼，致使政府一片好意适得其反，反而不得民心。打开广州开发区广州市萝岗区物价检查所官方网站（http://wjs.getdd.gov.cn/），你会发现，近一年来，有70%以上的投诉，直接指向该区的两个限价房：龙光峰景华庭、万科新里程。尤其是峰景华庭，虽然峰景华庭是广州目前来看价格最低的限价房，但也是投诉最多的项目之一。不啻是萝岗区官方网，甚至是其他门户网站的小区论坛，也大部分充斥着这样的投诉问题。
广州开发区广州市萝岗区物价检查所官方网站投诉页面截图
物管：一流收费三流服务 失窃事件常有发生
龙光峰景华庭目前收的物管费是1.90元/方/月。这个收费标准甚至比广州市区内大部分小区都贵。有网友称，这个物管费的标准定得太高让人难以接受，本身就是因为家庭收入比较低才买了限价房的，现在看来，房价是不高，但是平时生活消费却远远超出了我们的预算，生活压力越来越大，这样还不如住回以前十几平方的小房子。
如此高收费的同时，物管却没有体现出他们的价值所在。有网友反映，龙光峰景华庭经常失窃，而且经常是被小偷连环盗，网友质疑这个小区物管的管理水平，指出他们根本就不具备物管的能力，任何人都可以在小区自由出入，人多手杂，长此以往，肯定是要出问题的。更有网友爆出，小区门禁系统甚至用羊城通也能打开，如此出入自由，也就难免有小偷小盗的光顾了。那么这么高的物管费都收去做什么了？那些贼还大白天的直接撬门入室偷窃，物管难道是只管收钱而不顾小区住户的人身财产安全吗？又是谁给予了这些物管如此的权利呢？这样的物管水平确实值得怀疑。
另外，一网友在某房门网站发贴，称9栋的电梯写着电梯下次检修时间是2010年8月26日，可是两个月的赶时间已经过去了，日立电梯公司却迟迟未能过去对电梯进行常规检修。难怪该网友每次回家坐这电梯都“心慌慌”了。
停车费用400元/月 如此高消费民何以堪
广州市住宅小区停车场停放保管服务收费标准
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单位：元/辆 （资料来源：广州市物价局）
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车型
| 小车
| 大车
| 超大型车
| 摩托车
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时间
| 每小时
| 12小时限价
| 月保
| 每小时
| 12小时限价
| 月保
| 每小时
| 12小时限价
| 月保
| 按次（12小时内）计费
| 月保
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室内
| 2.5
| 7.5
| 400
| 3.5
| 10.5
| 560
| －
| －
| －
| 2
| 60
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露天
| 1
| 3
| 150
| 2
| 6
| 300
| 3
| 9
| 450
| 1
| 40
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说明
| 1.收费收入的分配，由停放保管服务单位与停车位产权所有者协商确定。
2.不足1小时按1小时计算，超过3小时不足12小时的按12小时最高限价计算；连续停放超过12小时的按上述收费标准累加收费。
3.上述收费标准为最高限价。
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以上为广州市物价局制定的广州市住宅小区停车场停放保管服务收费标准。龙光峰景华庭室内收费400元/月，收费虽然对比其他小区来说不是高得特别离谱，但是，从该小区的收入人群来考虑的话，那么这个收费标准就出大问题了。要去购买限价房的人，有个车已经不容易，可是还要交纳高昂的停车费，这样的生活成本也实在有点过高了。更有网友爆料，说该小区的车只能停在室内停车场，而不能停在室外。高收费标准再加上个高压强制停车，这与政府民心工程的初衷，应该不是一致的吧！400元/平米装修成鸡肋几乎各大门户网站的论坛都有关于峰景华庭的装修投诉贴，“漏水”、“渗水”、“墙裂”、“门框变形”……更有网友戏言，每逢下雨天，这里的房子简直就成了“水帘洞”。某论坛有网友发贴介绍了他收楼的经历：验收时发现大门因野蛮施工造成扇门，门框变形，凹凸不平，与国家验收标准相差甚远。当日我已书面要求龙光整改，事隔2个多月，大门到现在依然未整改好，打电话去龙光询问，又说已经把整改事宜交给物管公司处理，找到物管公司的负责人，又推托说已入住的住户有很多问题要整改，这个负责人竟然说现在工程部根本没人去整改这些小问题，叫我们业主签收收楼后再帮我们整改。把我们的问题当皮球一样踢来踢去，一拖再拖，真不知道何时才能帮我们业主处理整改的事。限价房作为政府的民心工程本是一件好事，但这样的开发商赚了钱却伤了人民的心。如此装修如此质量，又如何能让人住得放心？空气质量差，生活舒适度偏低早前就有龙光峰景华庭居民代表反映，经常有臭味飘来，涉及周围的三个大型小区，一万多人，臭味让人吃饭也吃不好，甚至“做梦都梦见去了一个很臭的地方”。东南面1km处有金发塑料厂，有居民说，夏天吹东南风就有难受的气味飘过来，有时甚至半夜要起来关窗，还有居民在家搞卫生时，经常扫到红色的毛毛。目前科学城还有一些电子厂、石化等企业，如何做好排污是交给萝岗政府的一大考验，当前的空气污染情况虽然已经有了一定的改善，不过问题依然存在，如果问题一直解决不了，或者解决不彻底，那么不只是龙光峰景华庭，甚至是科学城所有楼盘的生活质量都将受到严重影响。无诚信而不立 房企拿什么来拯救诚信危机峰景华庭作为龙光集团首次进入广州的首个项目，现在就这个项目来看，并没俘获太多的民心，相反如此高的消费标准，确实让人有点难以接受。龙光峰景华庭本属政府保障房，房价虽不高，但是龙光的物业和车保消费却远超出了该小区住户的承受能力，高收费却低服务更是让人心寒。业主们购房成本是降低了，但是出行成本过高、周边配套不完善导致生活成本高、物业管理不善业主危机感过高、停车场收费过高给大部分业主造成压力大，这四高未知什么时候可以改善呢？鉴于龙光峰景华庭的种种表现，有网友质疑“限价房都搞不好，还指望搞好别墅？”那么接下来龙光香悦山项目以及棕榈水岸项目，又能否得好呢？龙光所做的地产项目又能否成为我们的理想家园？我们拭目以待！（文/黑白无间） 
