关键数字
●-55.74%
2月份,萝岗区一手住宅网签面积为1.89万平方米,环比1月份的4.27万平方米大跌55.74%。
●1.27%
2月份,萝岗区一手住宅网签均价为11154元/平方米,环比1月份的11014元/平方米微涨1.27%。
数据剖析:缺少新货,成交大跌
看萝岗区的网签面积走势图,会有看“过山车”的感觉,上下的幅度大到让人惊叫:1月份,该区的网签面积环比大涨
168.55%,逼近天河区;2月份,成交面积又环比大跌55.74%,被天河区拉开了几个身位。2月份成交大幅下滑,主要原因是去年底推出的新货,经过1月份的大幅成交后,2月份以消化余货为主,缺少新货,导致成交量再度下滑。
由于1月份成交畅旺,也使得楼价慢慢上涨。好在,1.27%的上涨幅度,与很多区域相比并不算离谱。
后市预测:成交量继续萎缩
3月份,萝岗区依然没有什么新货面市,预计成交下滑的势头很难止步,只不过萎缩的速度可能会放缓一些。
(张秀钦)