成交价(元/平方米) 成交量(万平方米)萝岗区近5年3月一手商品住宅成交数据85781.781250510438125021.1352790.331.091.02整理/张秀钦
自从有了科城山庄这个大型楼盘后,萝岗区月均成交量就相对有了保障。即使今年3月的成交仍没能阻止下滑的势头,创下近5年来第二低的量,也没有出现成交量不足1万平方米的惨况。与去年3月57%的同比跌幅相比,今年6%的跌幅实在不算什么。随着科城山庄4月份加大推货力度,萝岗区接下来的成交量还有上升空间。
与成交量是近5年第二低相反,萝岗区一手住宅成交均价为近5年第二高。其实,萝岗区一手住宅市场容量太少,且产品档次差距大,有洋房,也有别墅,价格往往容易出现大幅波动,并不能真实反映区域楼价涨跌的趋势。(羊城晚报 张秀钦)