前日，广州出让萝岗开发区一宗宅地，其位于广州开发区开源大道以南，地块面积115671平米，建筑面积289177.5平米，126082万元起拍，楼面价4360元/平方米。仅有万科和中海这两个房企大鳄报名参加拍卖会。经22轮竞价后，万科以13.65亿夺得该地，楼面地价4720元/平，溢价8%。
溢价不高，楼面价格相对合理，没有出现地王。但是笔者认为，这对区域楼市还是会有极为利好的影响，萝岗区楼市被认可的程度再进一步，可谓是一针兴奋剂。
今年第三季度，萝岗区是广州楼市的重头戏，也可能是今年金九银十的黑马。其实从今年上半年开始，万科、中海、长实、雅居乐等大企业就已开始预热炒作该板块。进入到下半年，离开盘推货的日子越来越近，大家对各自楼盘的宣传竞争越来越激烈。开发商从区域的规划、环境等多方面引导买家入市，但毕竟这些都是一些旧闻，没有触动人心的最新动态。而当大家把所有旧的规划利好翻炒一遍过后，离开盘还有一小段日子前，政府出让上述地块，该地块受到两大房企巨鳄的青睐，这无疑成为提振区域楼市的兴奋剂。
一个区域楼市的发展，光靠一两家房企难以带动，但是有多家房企业进驻，且多为一些大型的品牌房企，这就不一样了。就如经过10年发展的华南板块和金沙洲板块一样，这些作为城市人口外溢的新兴居住板块，正因为有了众多认可度高的大型品牌房企的进驻，才最终形成了一个居住板块，吸引众多市民前往购买，并且区域的地价也从千元每平方米上涨到如今的过万元每平方米。
目前，在萝岗区还未被大家完全认知、认可的情况下，有万科、中海这样的企业继续带头理性拿地，可谓是对区域楼市发展做出贡献，既能影响即将开盘的项目，同时也利好自己。
信息时报记者 张金娜
