房地产投资，看前景还是看现实？该抄底还是该追高？本期黄金楼市邀请了五大权威专家以及黄金楼市编辑部，对刚拿到国家级新区牌子的南沙、近期地产大佬疯狂圈地的萝岗科学城、两年前地王云集的白云新城、定位为广佛之心的白鹅潭、现实与前景并济的国际金融城·琶洲板块、新商圈万博板块此六大热门板块的前景和现状等诸多要素进行打分，让读者看清各大板块的优劣分布之余，也为投资置业提供一个业界角度的参考。
萝岗科学城：现实理想都丰满正如每个人心中都有自己的沈佳宜，每位专家心目中也有自己最看好的区域。在此次的六大区域评分中，没有任何两位评委给出的得分排序是完全相同的。综合所有的评分之后，萝岗科学城获得了216分的总分，排名六大区域榜首。南都记者发现，没有明显弱项是萝岗科学城这个板块斩获冠军的重要原因。在对该区域给出47分高分的黎文江看来，萝岗科学城从规划、配套、距离和买家层次上都更胜一筹，因此其在未来发展空间、升值空间上也胜出。
仅次于萝岗科学城之后综合得分排名第二的则是位于番禺的万博板块，张维伦认为万博板块是番禺的CBD，整个定位相对都比较高。记者留意到，在所有的六名权威专家评委中，有四名评委将自己的最高分颁给了万博板块。
南沙新区：受累成熟时间仅列第四刚刚晋升为国家级新区的南沙新区，近期可谓牢牢占据了各大报刊杂志的头条，其远远高于其他区域的国家级定位让它出尽风头，在定位及规划一项上53分的得分也将其它区域远远地抛在后方。不过即便强大如古希腊神话中的第一勇士阿喀琉斯，都有脚踵这一致命弱点。南沙新区的阿喀琉斯之踵，则在于它的成熟时间。南都记者统计发现，六位权威专家对南沙新区的预测中，两位认为其可在5年后成熟，两位则认为需要7到8年，还有两位则认为南沙成熟至少需要10年的时间。也正因为此项分数的拖累，导致南沙新区的综合得分最终仅名列第四。
至于已成熟的琶洲和规划初定的国际金融城，划为一个区域之后整体定位可谓高端，但由于目前该区域楼价高企，导致升值空间不算太高，最终国际金融城·琶洲板块的综合得分名列第三。而此次的评选中，白云新城和白鹅潭这两个“白字辈”的区域综合得分分别位列第五、第六位，主要失分在于目前板块房价已经较高，上升潜力相对稍小。
特邀点评专家
徐建平：
广州中地行董事长
黎文江：
合富辉煌首席市场分析师(
赵卓文：
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理
张维伦：
广州维森置业董事长
申格联：
广东工业大学房地产高级经济师
(本文来源：南方都市报 作者：林广 实习生 张鹏飞)
