■新快报记者 杨金霞
一直沉寂的萝岗楼市，6月一手房价涨幅达到83.2%。记者获悉，由于近半年没有新盘推出，萝岗区一手住宅一直缺货，加上首条地铁已经动工，进一步刺激萝岗住宅市场需求。尽管下半年科城山庄会有新货推出，但华标品雅城、中洲流水人家等大盘都要等到明年入市。
一手楼价涨幅达八成
根据广州市国土房管局日前公布的6月广州楼价，中心六区一手住宅均价高达21193.5元/平方米，环比略涨0.97%，城郊一手房价高歌猛进，其中萝岗区一手房价涨幅达到83.2%，萝岗区科城山庄房价涨幅高达27.4%。据了解，目前萝岗区在售的一手楼盘主要有龙光香悦山别墅项目，面积为250-350平方米，均价在1.7万-2.5万元/平方米。另外就是萝岗区政府附近的科城山庄，所售多为270-320平方米的顶楼复式单位，均价在1.4万-1.6万元/平方米，货量已经不多。此外，科汇金谷和飞晟文汇广场也有写字楼和公寓在卖。记者从合景泰富获悉，目前科汇金谷在售的写字楼，有600平方米分层及约7000平方米整栋单位，均价13800元/平方米。商务SOHO包括37－103平方米单间至两房，均价15800元/平方米。
二手楼价同比涨一倍
萝岗区内已有超过百家世界500强的核心外资产业群进驻，萝岗首条地铁六号线（二期）建设现已动工，预计2013年建成通车。保利、万科、龙光、勤天等大开发商已经“跑马圈地”。
据中原地产万科城分行高级营业经理林明东介绍，科学城一手楼供应太少，即使限购后，二手楼价涨幅也是稳中有升。林语山庄和万科城去年同期售价9000-10000元/平方米，现在林语山庄二手楼价1.5万元/平方米，万科城二手楼价1.6万-2万元/平方米。合景泰富相关负责人表示，去年底，科汇金谷写字楼售价约1.15万元/平方米，商务SOHO售价约1.5万元/平方米，现在分别售1.38万元/平方米和1.58万元/平方米。
下半年开始出新品
据了解，目前萝岗区一手洋房处于供不应求状态。本地企业带来的高端人才自住需求占七成，两成是广州人买来休闲度假，剩下一成属于投资性需求。预计到下半年，萝岗将会陆续有新品推出，不过许多关注度高的大盘都要等到明年才会上市。
据科城山庄销售人员介绍，科城山庄在年底有新一期产品推出，户型从二房至四房。另外，华标品雅城可能要到明年开盘，主推700套别墅，以300平方米以上的联排和双拼别墅为主，还将推出2000多套洋房。中洲流水人家预计明年推出，以欧洲洋房为特色。受关注的还有雅居乐开发区地王项目，目前暂无推货时间表。
