风起南方二十年，作为国内房地产市场发展较先一步的广州，在这过程之后也经历着各片区在不同时期的冷热不平衡。在上一个篇章的系列报道中，我们回顾了各个对楼市产生深远影响的标志性事件，而在这个篇章，我们将盘点二十年里曾名极一时的区域。它有时可能不以行政区域来划分，却因在楼市上具有一致性而归为一处。
公共出行仍是区域的短板
新浪乐居讯(编辑 孔艺华)三十年河东三十年河西，早早站上万元楼价高度的萝岗区，过去曾被认为系性价比并不高的区域，如今，却开始被称为“价值洼地”。
即将迎来推盘潮
有着科学城规划的萝岗，并非一个居住型的定位，因此常年来在该区域供应的楼盘并不多。而凭借这种“物以稀为贵”以及身处广州中心区的优势，如前述所言，萝岗的楼价早早地就超过了一万的水平，相较增城、花都要高出不少，堪比已为人所熟知的居住板块番禺。
由于诸如的种种原因，萝岗在广州的整体楼市版图中略显低迷，而当2009年底雅居乐通过5个小时的竞拍取得该区域一个地王项目时，超过7000元每平方米的楼面价，被认为是一次疯狂之举。
随着该项目正式命名为“富春山居”并将在本年末左右入市，对萝岗楼市而言，则是一次对区域价值的验证。
事实上，这只是萝岗少有的推盘潮中的其中一个楼盘，在稍早前公布的相关计划中，长江实业的御湖名邸、中海的中海誉城以及越秀的岭南山畔都陆续传来了消息，当中涵括了别墅、豪宅及中端洋房，区域的居住结构届时将得到完善，同时也将为萝岗楼市各类型的居住产品提供价格参考。
前途待验证
不过以上各盘的具体入市时间还没最终确定，就目前萝岗在售的热门项目如万科东荟城、科城山庄的成交均价看，约为13000元每平方米。
近段时间，该等成交均价一直有轻微上涨的趋势，一方面是随着地铁及城轨工期的临近，而另一方面与区域内慢慢补全过往一些缺失配套也有关系。
最新消息也显示，为了配合广州东部山水新城的建设，在未来5年，萝岗区在基础设施上计划将投入400亿元。且不论该消息是否有官方空头之嫌，但来自开发商本身的投入则一目了然。
但无论如何，目前广州楼市仍处在调控的阴霾之下，作为限购区之一的萝岗，紧挨着限价区增城，在价格上的分野不得不说明显。而且目前萝岗真正入市的项目并不多，市民对区域的接纳程度还需要观察，而从一周前日万科拿下的萝岗开源大道以南SDK-D-3地块来看， 4720元每平方米的楼面价，似乎预示着未来两三年该区域的楼价与现时相比并不会有太大变化。
