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萝岗地王出鞘 不做“熟悉的陌生人” [复制链接]

丰田霸道
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1楼萝岗橙
t T
发表于 2012-11-18 12:32 |只看楼主
银光图片
    新浪乐居讯 地王可能是烫手的山芋、可能是一个集团的标杆，也可能是一个片区楼市启动的触点。雅居乐富春山居，正梦寐以求后两种的可能。　　
    地王身份

　　2009年10月29日，萝岗区土地交易中心，一场耗时5小时的拍地大战正在上演，雅居乐、碧桂园、中信、万科、保利五大开发商兵戎相见，血拼萝岗KXC-F8-1-1地块。最终经过101轮争夺，雅居乐以43.41亿元笑到最后，折合楼面地价7074元/平，晋升萝岗地王。由于拍地过程极为艰苦，雅居乐督战的副总裁梁正坚数度起身减压，甚至在拍地间隙做起体操。

　　3年后，这块宗地被雅居乐当做集团成立20周年的标杆项目推出，其热度甚至超过了曾年销百亿的清水湾。几乎每个雅居乐高层，在任何场合见到传媒，都会不由自主的推荐富春山居。

　　对雅居乐而言，富春山居亟需完成从地王到地标的转变。


项目外观


三年打磨

　　2012年11月，距离雅居乐拿地整整三年，富春山居在数度推迟之后，开始与市场见面。由于承载集团20年标杆之重任，其一出场就力求惊艳。
　　和多数项目不同，富春山居采用配套、园林先行的策略，目前的销售中心斥资6亿，按照顶级酒店的标准打造，今后将作为私家会所。整个小区的园林、私家山、以及红线外的山体，目前已全部成型。同时，项目一口气开放了15间样板房，装修标准炫彩奢华。

　　“项目的故事很多”，雅居乐负责人向记者表示。“私家山上的黄蜡石，都是人工背上去的，避免吊车破坏山体；每一栋的入户大堂，都有无障碍设施，体现对老人和孩子的呵护；样板房玄关地板采用孔雀蓝，造价超过1万元/平；小区采用‘五明扇’布局，每户景观得到保障；482平方米的平山墅，附带私家社交泳池……”。


别致园林


萝岗崛起

　　尽管开发商三缄其口，但富春山居的价格已基本确定在3万—6万元/平，即便是最小的131平户型，总价也逼近400万，是不折不扣的豪宅产品。其也是萝岗建区以来，首屈一指的豪宅项目。

　　在广州人心目中，萝岗的标签是科学城、是中新知识城，是世界500强。但与居住无关，萝岗好像是一个“熟悉的陌生人”，它似乎偏远，配套不成熟，是广州的“远东”。

　　万科、保利、龙光等开发商，率先在萝岗播下种子。不过，无论是限价房、还是山上的别墅，对广州主流人群来说，都有些疏远。


样板间


　　随着云溪路的打通，汽车时代的进一步到来，以及雅居乐富春山居、中海誉城、万科东荟城、长实御湖名邸、岭南山畔等指标项目的推出，萝岗楼市从2012年第三季度开始，砰然爆发。这里有居住板块的迁徙，也有政府背后的推动。

　　或许，广州楼市的发展方向不仅向南，还可以是向东。
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得得地
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2楼糯米糍
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发表于 2012-11-18 13:18 |只看该用户

拿萝岗人的地，建贵价的楼
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丰田霸道
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3楼梅花
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发表于 2012-11-18 16:11 |只看楼主

回复 2楼得得地的帖子

这对你们都好啊！本地人的房租都贵了
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lucklive
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4楼禾雀花
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发表于 2012-11-19 08:58 |只看该用户

本地人没房租的伤得起吗?楼价带动呢边物价系甘涨~日子越黎越难过
人的一生就象在拉屎,有时你已经很努力了可出来的只是一个屁
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超级斑竹
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发表于 2012-11-19 17:36 |只看该用户

人家拿钱征你哋的地，依迦用你哋的地盖高楼正常啊。
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丰田霸道
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发表于 2012-11-25 23:01 |只看楼主

回复 4楼lucklive的帖子

你们不是都有屋可以出租吗？我看你们好像都不用工作就每月可以收几万元的
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丰田霸道
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发表于 2012-11-25 23:01 |只看楼主

回复 5楼为你而改变的帖子

是啊，每个地方发展都是这样的啦！关键补偿多少给你们。
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lucklive
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Medal No.55去死去死团团长
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发表于 2012-11-26 08:41 |只看该用户

回复 6楼丰田霸道的帖子

看到个别例子就想我们本地人全部都是一样的?
难道我也看你们外地人全部都像天河那边的富得漏油毫毛素质那种?
人的一生就象在拉屎,有时你已经很努力了可出来的只是一个屁
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丰田霸道
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发表于 2012-11-26 22:07 |只看楼主

回复 8楼lucklive的帖子

我不知道啊呵呵，不过给人的印象是这样吧。。
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