新浪乐居讯(编辑 罗金婷)9月30日，广州国土资源和房屋管理局挂牌出让位于萝岗区云埔工业区云埔一路以南的YP-P1-1地块，该地块性质为为二类居住用地，面积为189520平米，挂牌起始价达30亿元，折合楼面价6332元/㎡。拍卖仪式将于10月31日在广州市萝岗区汇星路81号人防大楼三楼交易大厅举行。
挂牌资料显示，要求竞买申请人注册地址不在广州开发区、萝岗区的，受让地块后须在广州开发区、萝岗区成立新公司开发建设该地块。
地块限制了最高限价，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，竞配建阶梯为450㎡(不少于5套)。此外，竞买人还可以自由报出配建面积，自由报出的配建面积须为配建阶梯的整数倍。参加竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，最高限制地价为成交价。
据了解，该地块位置较偏，附近是萝岗体育生态公园，沈海高速旁边，周围并未有成熟的商圈，至天河需30分钟车程，至东莞、增城市中心需20分钟车程，到广州开发区也需10分钟车程。地块最近的楼盘是增城的翡翠绿洲，该盘目前洋房均价是12000元/平。
地块位置
回顾8月7日萝岗拍地，作为今年一 手住宅
市场最为火热的区域之一，萝岗卖地自然引来了众多业内人士的关注。事实上，集中推出的三大地块位置都颇为理想。均位于科学城板块，分为 两块商业用地和一块住宅用地。尽管面积均不大，但起拍价也较低，与现时早已过万的萝岗楼市均价而言，这几幅地块对不少
开发商都颇具吸引力。然而最终的结局却有点出乎人们的意料之外。三幅宅地最终均只有一家开发商报价，都是以低价成交，卖地总价20亿元。特别是宅地的底价出让与往年萝岗抢地大战场面相比落差极大。
YP-P1-1地块合楼面价6332元/㎡，与2009年由雅居乐创造的7074元/平的单价地王相差不大，YP-P1-1地块能否成为新的地王？乐居将持续关注跟踪报道。
