在商品房价格早已“破万”的今天，经适房竟还有“2”字头的价格！广州市住房保障办昨日宣布，广州今起集中推出1418套经适房，公开向符合经适房购买条件的家庭销售。
本次推出的房源点包括黄埔区的瑞东花园及分布各区的分散房源。除了1344套位于瑞东花园、基准价为4708.95元/平方米的电梯房外，还有74套分散房源，其中白云区集贤苑项目的楼梯楼基准价仅为2480元/平方米。
市住房保障办表示，凡是已取得《广州市经济适用住房准购证明》且《准购证明》有效期在2013年4月12日（含当天）之后的家庭，都可参加此次的经适房申购，目前约有1.9万家庭正在轮候。
广州1418套经适房今起开售
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样板房开放至10月16日[/p]
本次共推出1418套经适房，其中1344套位于黄埔区大沙东街以北，护林路以南，乌涌以东的瑞东花园。小区有多条公交线路通行，且邻近地铁5号线大沙东站，出行方便，周边配套也较成熟。该小区由18栋23~33层的高层住宅楼组成，其中有经适房4栋共1344套。
其他的74套分散房源包括教师小区（集贤苑、云山居）以及存量房源（广氮花园、安厦花园 、聚德花苑、芳和花园、苗和苑） 、惠泽雅轩、龙归花园、南悦花苑、亨元花园 ），分布在全市各区交通便利、配套成熟的社区内。
本次经适房销售在天河区泰安花园设立销售中心，购房意向登记等销售工作在销售中心进行。泰安花园销售中心设置瑞东花园2套样板房，供来访市民参观。样板房开放时间从10月9日～16日，上午9：00～下午5：00，周六、日不休息。瑞东花园现场设有接待点，仅供外围参观，不进入施工现场，不进行意向登记等销售工作。
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瑞东花园两年半后才能收楼[/p]
值得一提的是，瑞东花园经适房的交楼时间为2016年3月，距今时间达到两年半。
市住房保障办表示，经适房基准价格由物价部门审批确定，按成本价销售，不含利润。销售价格以市物价局批复的基准价格为基础，计算楼层、朝向差价，楼层、朝向差价按整幢（单元）增减的代数和为零的原则确定。最高销售价格不超过物价部门批复价格的浮动上限。
市住房保障办透露，申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款，银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式，贷款最低首付公积金2成、商业贷款3成，最长贷款期限为30年，具体按照银行的有关规定执行。
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隐瞒家庭变更将取消申购资格[/p]
据介绍，申请家庭提交购房意向登记时不分房源点，经评分排序、资格复核、公示后获得认购资格的家庭按照排序顺序可在全部房源中进行选购。本次销售程序采取先评分排序再进行购房资格复核的做法。
按规定，轮候家庭在取得《准购证明》后至本次购房意向登记的轮候期间，如家庭人均可支配收入、家庭人员结构、婚姻状况等情况发生变化的，应自情况发生变化之日起30日内主动申报、重新核定资格。本次购房资格复核时，如发现有家庭未主动申报变更情况的，将取消其本次购房资格；如该家庭情况发生变化后已不符合申购条件的，还将取消其申购资格。
值得一提的是，取得《配售通知》的申购家庭（包括参加本次意向登记，评分排序序号超过房源数量的家庭）有房源供应时放弃购房的，视为弃购1次，其中《准购证明》有效期届满的申购家庭弃购的，不再给予认购机会。
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1344套都在黄埔大沙东 两房三房各占半[/p]
南都讯 记者张艳芬 实习生邓佩仪 在叫停经适房新建设和新申请后，广州剩余的经适房推出备受关注。广州今日起推出1418套经适房，分布黄埔、白云、荔湾、海珠等区域，其中1344套位于黄埔大沙东项目，该批经适房将于2016年交楼。价格从2480元/平方米至5216.89元/平方米，最便宜的比市场价低1万元/平方米。
目前广州的保障房已从原来的经适房、限价房和廉租房转为以公租房为主。今年4月，广州已停止申请经适房，而早在去年广州已暂停建设经适房，目前广州经适房在建量不过7000套，而持有准购证的家庭此前官方公布的数据是1.5万户，经适房可以说是卖一批少一批。
这次广州市保障办推出的1418套房源，分布于广州8个行政区12个小区，不过其中1344套集中在黄埔大沙东项目(即瑞东花园)，其它74套则分散于另外8个区12个小区。
其中荔湾区的芳和花园、海珠区的聚德花园、白云区的云山居和惠泽雅轩都只有1套房源，除了海珠白云的两个存量房源，白云区集贤苑也有三个存量房源，其它均为新建房源。房型方面，占据房源大头的瑞东花园以三房一厅和两房一厅为主，均有672套。
