7月25日下午，萝岗区迎下半年首次土地拍卖。最终，金融街控股股份有限公司以底价57490万元夺得长岭路以南、元贝路以西CPPQ-A1-4地块，折合楼面地价6500元/平。
地块竞拍情况一览
值得注意的是，下半年广州推出的两地块均以底价成交，并都由金融街竞得。昨天（7月24日），金融街夺得位于番禺市桥的一块商住地。合富辉煌集团首席市场分析师黎文江向搜狐焦点网表示，由于最近推出的地块价格较高，许多广州本土的开发商难以承受高昂的价格，因此让来自北京的金融街获得机会。
从规划红线来看，萝岗长岭居地块临近保利越秀岭南林语以及奥园春晓项目。据了解，目前保利越秀岭南林语在售75平两房、91-116平三房、140平四房等产品，带装修均价13500元/平，最低12000元/平起。奥园春晓在售75-140平二至四房，均价13000-14000元/平。
对于6500元/平的楼面地价，黎文江表示并不划算。“若地块未来与周边保持一致，卖13000元/平左右，地价成本已占价格的五成，加上其他的税费，能赚取的利润并不多。”黎文江补充，一般地价成本占3-4成比较合理。
广州国土局挂牌公告显示，此次出让地块位于广州市萝岗区长岭路以南、元贝路以西，为二类居住用地（R2），土地面积共计4.42万平米，规划建筑面积8.84万平方米。同时，公告显示，配套托儿所须无偿移交区教育部门。
此外，自土地交易成功之日起的3个月内，竞买人需报送用地规划方案，6个月内动工(打桩)建设，24个月内必须竣工并投入使用。如果竞买人注册地址不在广州开发区，须在受让地块后在开发区注册新公司进行开发建设地块。
