作为广州未来的副中心，政府早已承诺在萝岗区投入210亿元资金，将萝岗新城打造成为“国际级新兴复合之城”。届时，区内将建成国际会议中心、国际五星级酒店、省重点中学市二中、110联动指挥中心、省级最优医院中山大学岭南医院、广州亚运分场馆、萝岗区体育中心等“明星”配套。
科城山庄效果图（来源：搜房网）
广东两会刚召开完毕，应两会主题，市委常委、广州开发区党工委书记、管委会主任、萝岗区委书记凌伟宪说：“重中之重还是抓好中新广州知识城、广州科学城、广州国际生物岛‘两城一岛’三大自主创新核心组团的建设。其中知识城是国家、省、市领导高度关注、大力支持的项目。”可见中新知识城、广州科学城对萝岗区的经济拉动作用。
在中新知识城的拉动下，不断入驻的企业更为当地楼市注入充沛活力，令楼市需求日盛。跟随企业进驻的高层白领们的刚性需求，也在不断扩大。广州东部是高端人群的汇聚地，科学城的住宅与公寓本来就十分紧俏，如今更是使得萝岗楼市供不应求。而在今年，知识城将会有一批标志性的项目陆续建成，千亿配套，逐渐进入收获季节，而随着播下的“种子”慢慢长大成熟，对楼市的利好亦不言而喻。
刚需者的“幸福”之地幸福是近期热议的关键词，而在萝岗区，“幸福”一词已经率先融入“十二五”计划中。凌伟宪特别强调要打造“健康萝岗”，他说，希望通过多方面努力，把广州开发区、萝岗区建设成为“转型升级先行区”、“幸福广州示范区”。
而结合今年的楼市政策，似乎今年投资萝岗或者把目标定在萝岗的刚需者，也会很“幸福”。国八条广州细则一出台之时，最引人关注的不过于“增城、从化暂不限购”这一条，与正式出台前的预测相比，这一项细则可谓是出乎大家意料，甚至有楼市专家说到：“这是不是在帮增城从化卖楼？”然而无论如何，增城从化的利好，已经毋庸置疑。
同样处于广州东的萝岗，也悄悄地借着这股东风，默默地引起购房者注意。广州“东进”早已不是新鲜之事，增城在广州全市网签数量下跌之时仍保持一定数量的成交量，可见广州东楼盘所受的重视。
此次的“暂不限购”，更是使得增城从化被称为政策盲区，楼市前景看好。同样属于广州东价格洼地的萝岗，也因此受到了更大关注，而即使3月底增城从化正式限购，与房价已经开始网上攀升的增城对比，本来增城从化的这部分目标购房群体，将目光转移至处于价格洼地的萝岗，亦不足为奇。因此，不论是否限购，萝岗楼市都显得相对“幸福”。
面对种种利好因素，萝岗楼市似乎没有“不幸福”之理，对萝岗来说，紧跟市场脚步，使自身快步发展将是决定楼市兴衰的重要一环。
