今晨摇珠现场 羊城晚报记者 蔡惠中 蔡弘 摄

　　羊城晚报讯记者赵燕华、实习生陈智安报道：今年广州首个限价房项目———萝岗宏康和园限价房今天上午公开摇珠，由于该项目确认将有7282名（户）市民参与摇珠，竞购比例高达约18.39∶1，号称限价房竞购比例之最。其中夫妻确认人数2782户已占房源数近7倍，这意味着，符合资格的单身申购者或与这396套限价房无缘。

　　竞购比例高达18.39∶1

　　据了解，该项目吸引14166人网上申购，其中夫妻名义4527（户），单身申请9639人。海外高层次人才、罗岗拆迁待岗拆迁安置户都没有申购。

　　经现场确认，有7282名（户）确认市民参与摇珠。其中夫妻名义申购的2782户；824户为萝岗区家庭；单身申购者为4500，其中1216人为萝岗区居民。

　　现场摇珠中，以夫妻双方共同申请的已经排到823号，此后才出现个人申请者。而房源套数只有396套，这意味着单身购房者已基本“没戏”了。

　　据房管局统计，目前全市已累计销售限价房7980套，平均申购比3.58:1。而此次竞购比例高达约18.39∶1，超过了去年销售的中海金沙馨园限价房创下的14∶1竞购比例，成为广州限价房竞购比例之最。

　　今天的摇珠结果可登录阳光家缘网查询。

　　据悉，宏康和园样板房定于3月24日至4月17日对外开放，由于场地接待能力有限，每天仅能接待约100户，想要参观的市民需要凭已确认的申请表，预约前往参观样板房。

　　房管局表示，宏康和园将于4月18日正式发售选房。

　　“海归”、拆迁户看不上限价房

　　此次限价房原本有面向“海归”和拆迁待安置户的优先条件，市民此前担心会被这两类申购者抢去房源，但从申购结果看，他们都没符合条件的申购者。据透露，萝岗当地对拆迁户提供的安置房只需要1000多元/平方米。

　　在价格方面，宏康和园带装修限价5500元/平方米，折算起来两房总价不超过41.25万，三房总价不超过48.95万，而同区域内商品房已经达7500元/平方米。

　根据目前的房贷政策，符合条件的购房者两房三成首付只需要12万多元，三房首付仅为14万多元。

　　而合富辉煌首席分析师黎文江分析，其主要还是因为差价的原因。“因为宏康和园是推迟开盘，其5500元/平方米的价位，其实是几年前的定价，相对目前周围近万元的房价，差价非常明显，所以申购的人比较多。”

　　经纬地产指出，宏康和园限价房的推出之所以如此受到热捧，价格相比周边明显便宜是主要原因，但其他因素对消费者的购买信心也有很大的影响，比如周边配套、项目交通以及产品的户型。

　　政府承诺推出更多限价房

　　宏康和园申购火爆，房管局相关负责人表示，这说明了市民对限价房的需求非常强大，政府以后会推出更多房源满足需求。

　　据悉，3月8日，广州市国土房管局对外公布的《广州市住房建设规划（2010~2012）》中，政府限价房1.42万套、建筑面积137万平方米。今年广州计划推出的限价房用地包括天河区龙洞项目，该负责人表示，主要是征地的问题还没解决，政府会加紧推进相关工作。

　　但黎文江则认为，限价房的推出是为了调节房价，但是从目前的情况来看，由于限价房推出的货量比较少，所以对整个市场及周边市场的价格调节基本上可以忽略不计。

　　【现场】

　　单身申请者

　　盼另开购买通道

　　今天上午的宏康和园限价房摇珠仪式，吸引了不少申购限价房的市民买家前来参观。由于此次限价房仅夫妻申购已占房源数的7倍，因此单身申购者基本没戏。

　　毕业后来广州工作了三四年的张小姐，是今天上午8点多就第一个来到了摇珠现场的申请人。填写单身申购表的她表示，300多套的限价房实在太少了，都不抱多大的希望，只是过来看看，“碰下运气呗，如果不试试就肯定没希望，总要尽一下努力。起码能知道流程，知道现场摇珠的程序”。她坦言自己很需要这套房子，“广州的房租实在是太贵了，刚出限购令不久房租就从原来的900元涨到了1100元。5000多元的房价还算很便宜，而且听说这次摇珠可能是今年最后得到限购房的机会了，要不然也不会机会不太大也请假一大早的就过来。”

　　对于政府承诺会建设更多公租房、限价房等保障性住房，她说“等那个保障住房，起码还要三四年，那时可能自己已经结婚，或者不满足那时候的条件，而且公租房租价是很诱人但是毕竟不是自己的，中国人普遍都希望自己有一套房。而且公租房地点很远，而且我还有拼搏二十几年，不想青春浪费在路上。”

　　对此，张小姐表示，非常期盼保障房能开通单身购买通道。