广州萝岗17城中村规划调整:新增常住人口将达36万
新浪乐居讯(编辑 陈小育 实习生 肖开俊)9月22日,广州规划局出台萝岗城中村调整规划。根据规划显示,萝岗区17个旧村将进行前所未有的控规调整。届时,萝岗区将有260公顷非建设用地调整为城市建设用地。
规划显示,本次控规调整公示涉及关于萝岗区17个改造旧村(行政村)五大调整,包括用地规模调整、建设规模调整、人口规模调整、公共服务设施及绿地调整与其他管理单元更正。
其中,在用地规模调整规划中,涉及萝岗区17旧村总建设用地面积为9.45平方公里,开发类用地805公顷,道路用地44公顷,公益类用地96公顷。在拟改造新建范围中,原萝岗区控制性详细规划确定的260公顷非建设用地调整为城市建设用地,新增城市建设用地中开发类用地160公顷,道路用地27公顷,公益类用地73公顷。
建设规模调整方面,规划调整后旧村改造拟新建范围内总建设量为2650万平方米,综合毛容积率为2.8,其中居住用地平均容积率3.2,商业用地平均容积率3.4,工业用地平均容积率2.5。
人口规模调整、公共服务设施及绿地调整方面,规划后调整后拟新建范围内新增常住人口36万,增加公共服务设施用地59公顷。
另外,拟对9个规划管理单元的个别地块进行地块红线、用地性质更正或调整。
|