阿涛评弹

　　最近开发区一幅土地的出让让业内一些人很不解，原因是公开出让那天，没有公开拍卖仪式就宣布已经成功出让，而且成交价还是底价的一倍多。有人据此认为该土地出让有定向嫌疑。不过记者却认为，定向出让并没有什么不好。

　　此次开发区出让的LGPQ-A2-2地块之所以受人关注，是因为这块地拉开本年度最后一个月大规模土地出让序幕，不过这个序幕却没有上演一场精彩大戏。而记者也觉得，就这块地也确实没有什么精彩之处。根据房管局公布的招拍挂公告，开发区LGPQ-A2-2地块位于萝岗镇，属二类居住用地（R2），土地面积63730平方米，容积率≤2.2，起始价34886万元。而且这块地今后开发也有诸多限制条件，例如规定建成后只租不卖，还要依照成本加微利的原则制定出租价格标准，出租对象仅限于经广州开发区管委会审批在广州开发区注册设立总部的大中型企业。

　　就这些条件来看，显然让一般的开发商对此有很大的兴趣是不大可能的。而其后萝岗政府官网公布结果显示，竞得人是广州开发区工业发展集团有限公司，成交价为78559.1514万元。查询得知，广州开发区工业发展集团有限公司是开发区的一家国有企业，专门在开发区投资兴建厂房、宿舍等。这么来看，广州开发区工业发展集团有限公司拿到这块地的确是说得过去的。

　　记者认为，政府为了配合特定的区域规划和建设，例如就像建设金融总部基地或者医药基地一样，向特定企业定向卖地并不是不可理解的事情。这么做不仅能让土地顺利出让，还能保证今后项目顺利开发，总归是好过没人要嘛。不过值得注意的是，类似这种特定的项目采用这种方式出让是可以理解，如果扩展到一些普通项目的话，就有失公平了。                      （黄涛）