合景誉山国际楼王组团近期上市。　　黄涛摄

恒大山水城山水资源丰富。龙蕾摄

保利东江首府效果图。

    中国与新加坡继苏州工业园、天津生态城之后的又一大型合作项目——广州中新知识城日前正式签约奠基。这个投资逾千亿元的项目不仅将成为今后广东经济发展的强大引擎，同时一个未来国际化的“宜居宜业”新城也将在广州东部冉冉升起。受此利好消息推动，东部楼市一改往日的沉寂态势，纷纷打出“知识城”的宣传口号揽客。

　　业内人士表示，中新知识城周边楼市的发展前景，可从科学城楼市中略见一斑。近年来，各大开发商已争相进军开发，该板块新地王楼面地价已超过7000元/m2，一手洋房售价接近1.5万元/m2，二手房售价也过万元。在知识城半小时生活圈里，云集了保利、恒大、碧桂园、金地、合景泰富等众多开发商，开发出了保利东江首府、金地荔湖城、恒大山水城、合景誉山国际等众多大盘。如今随着知识城的崛起，在相关产业和多条地铁的入驻后，将给这些楼盘带来立竿见影的升温效应和更广阔的前景。目前各盘纷纷将知识城作为一大卖点向客户兜售，吸引买家来这里“抄底”。

　　另一方面，在知识城的高温下，附近区域的土地市场和房产市场初现升温之势。据了解，去年起众多开发商就积极参与到知识城附近土地拍卖中，去年增城推出的5幅土地，受到开发商的追捧，5幅土地全部成交，无一例流拍。

　　记者 黄涛

　　新盘新货接踵登场 “5”字头有选择

　　目前中新知识城板块附近已有不少新盘接踵登场，大型社区更是已趋成熟。

　　目前，虽然不是广园东板块的推货旺季，不过，价廉物美的洋房仍有不少选择。其中，供应量最大的碧桂园凤凰城和翡翠绿洲两盘。

　　凤凰城：在售产品以90平方米左右的三房单位为主，“左邻”洋房均价在7500元/m2，“右里”洋房均价在6500/元m2。

　　翡翠绿洲：以中大户型为主，既有90平方米的两房，也有120～160平方米的三房及四房单位，既可选毛坯的单位，也可加价选带豪装的单位。

　　金地荔湖城：目前在售的包括了45～53平方米的高层单身公寓，150平方米的三房，220平方米的五房。以及部分临湖别墅在售。洋房均价为7500元/m2带装修，别墅单位毛坯价18000～20000元/m2。

　　恒大山水城:主推产品为全新湖景楼王“东郦湖”组团，该批产品一线临湖，为80~96平方米的实用户型，还送1600元/m2装修，楼王单价仅5680元/m2起，47万元即可拥有一套，其入市门槛之低，恐怕是知识城周边“最笋”楼盘之一。

　　锦绣新天地：全新“御湖湾”组团36～37座样板间日前已经开放，此期产品面积涵盖110～190平方米区间，预计均价在6000~6500元/m2之间。此外，在售“东景雅筑”组团毛坯均价5800元/m2。

　　侨建御溪谷：是位于中新镇的新盘，为目前市场罕有的临水而建的纯别墅区，目前售价在15000元/m2左右。随着该盘不断成熟以及二期开工，对整个中新镇板块的楼市发展也是一大促进。

　　合景誉山国际：近期推售的产品主要为中心湖景楼王组团，面积涵盖250~450平方米，均价20000元/m2。此外高层洋房近期也将亮相，当中的楼王产品更带天际泳池，属于区域唯一，将限量发售。

　　合景领誉：上周六正式发售。首批仅推售110余套单位，面积36~103平方米，包含单间、一房及两房带套间三种户型，并且可以自由组合间隔，均价1.4万元/m2。 

　　保利东江首府：地处新塘镇中心东南侧，项目占地740余亩，分多期开发，集住宅、五星级酒店、商业步行街、公寓、办公于一体。其中，住宅产品的洋房为110~140平方米的三、四房，别墅为230~430平方米的双拼户型项目。项目将于今年下半年推出一期产品，其中包括一线江景洋房和部分双拼别墅。

　　记者王荔珏、黄涛、龙蕾

　　中新知识城

　　位于萝岗区九龙镇，总体规划面积约123平方公里，可开发建设用地规模约60平方公里，远期规划总人口50万人。据了解，知识城将构建沿谷地南北向拓展的城市骨架，规划了南、中、北三个组团。其中南部组团将布置大专学府，拟引进世界知名大学海外分校；中部组团作为知识城的区域性服务中心，提供居住、商务、休闲等高端服务及完善的公共服务；北部组团以原有的九龙工业园为基础，对现有产业进行升级换代，布局高科技产业。